T.C.YARGITAY-6. HUKUK DAİRESİ-E. 2009/4262-K. 2009/8644-T. 20.10.2009
PAYDAŞLAR ARASI SATIŞ ( Davalı Önalım Hakkına Konu Edilen Paydan Önce Aynı Taşınmazda Pay Satın Almak Suretiyle Paydaş Bulunduğu - Pay İktisap Eden Kimse Üçüncü Şahıs Olmadığından Yasa Gereği Diğer Paydaşların Önalım Haklarını Kullanamayacakları )
4721/m. 732, 733, 734
Olayımıza gelince; davalının şuf'alı payın ilişkin olduğu 2 parsel nolu taşınmazda 22.05.2006, 19.02.2007, 20.04.2007, 10.05.2007, 08.06.2007 ve 18.06.2007 tarihlerinde pay satın aldığı ve bu payların davaya konu pay ile birleştirildiği dosyada bulunan tapu kaydından anlaşılmaktadır. Bu durumda davalı, önalım hakkına konu edilen paydan önce aynı taşınmazda pay satın almak suretiyle paydaş bulunmaktadır. Pay iktisap eden kimse üçüncü şahıs olmayıp paydaş ise, yasa gereği diğer paydaşların şuf'a hakkını kullanmaları mümkün değildir. Bu husus dava şartı olup, mahkemenin re'sen gözetmesi gerekir. Mahkemece paydaşlar arasındaki satışlarda önalım hakkı kullanılamayacağından bahisle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.