Sayın meslektaşlarım Bu devam eden bir dava ile ilgili bir sorudur.Doğal olarak ben objektif olamayabilirim,bunu bir şekilde test etmek ve meslekdaşlarımın katkılarını almak istedim davada gelişme olursa sizleri bilendireceğim,her olayın kendine özgü olduğunun bilincindeyim merak edip veri az diyen olursa mümkün olduğunca objektif kalarak özel msj atabilirim cevaplarınız için şimdiden teşekür ediyorum.Saygılarımla.
Arsa sahibi müvekkiller ile müteahhit firma arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmış ve sözleşmeye göre 24 ay içerisinde çarşı niteliğindeki inşaatın anahtar teslimi tamamlanması ve kiraya verilir hale getirilmesi gerekiyor.Firma kaba inşaatı bitiriyor ve sürenin bitimine çok az zaman kala inşaat faaliyetine son veriyor.Gecikme halinde gecikme tazminatına karar verilmiş. Ancak müvekkiller sözleşmeyi fesih etmeleri halinde işin içinden hiç çıkamıyacaklarını ve binayı bitirecek müteahhit bulamayacakları korkusuyla ihtarname çekmek yerine adi bir belge ile yeni bir süre veriyorlar yine her hangi bir faaliyet olmuyor bu ikinci sürenin bitimine çok az bir zaman kala firma inşaatı mevcut durumuyla satma kararı alıyor.Arsa sahipleri de buna sessiz kalıyorlar hatta safiyane olarak bir emlakçıya noterden yetki veriyorlar.Ancak bina satılamıyor.Bunun üzerine arsa sahipleri müteahhit şirketin işi bitirmesini şifahen istiyor.Ancak yine bir faliyet olmuyor,bunun üzerine arsa sahipleri ihtarnameyle sözleşmede yazılı madde gereğince teslimde gecikme ve temerrüt nedeniyle tazminat talebediyor ve akti fesih yetkisini saklı tutuyor ama fesih etmiyor.Firma inşaatın mevcut durumuyla satışına ilişkin kararı arsa sahipleriyle beraber verdiklerini müşterek alınan bu kararın inşaat ve imalat yükümlülüklerini ortadan kaldırdığını keza yine müştereken inşaata devam kararı alınmadan tazminatın işlemeyeceğini diğer yönden fesih hakkı saklı tutulmakla fiilen feshi istendiği ancak sadece tazminat istemi nedeniyle ihtarın bir temerrüt niteliği olmadığını diğer bir deyişe hukuken kendilerine inşaata devam et denmediğini iddia ediyor.Arsa sahipleri inşaat sözleşmesinde yazılı ilk süreden itibaren tazminatın işleyeceğini düşünerek pilot bir dava açıyor.bu sefer müteahhit firmada ihtara rağmen müşterek bir karar alamadıkları inşaata başlıyamadıkları bu nedenle kendilerinin de kira kaybı olduğu gerekçesi ile karşı dava açıyor.