Mesajı Okuyun
Old 23-01-2014, 13:22   #6
Av. Öznur Aktürk

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan anıl beşir
S. Av. Öznur Aktürk, sorduğunuz konuya ilişkin, her davada, vakıa taşınmazın fiili durumu ve çevresel faktörler gibi özel şartlar değerlendirilerek karar verilmektedir. Haliyle bu konuda net bir kıstas yoktur. Ancak bu tespit de keyfi değildir elbette. Bu noktada, sizin durumunuz açısından, yazlık olarak kullanılan bir mülkün, ve dolayısıyla buna uygun bir yerde bulunduğu, turizm faktörleri vs. değerlendirilmek suretiyle uygun sürenin tespit edileceği kanaatindeyim. Örneklemek gerekirse, bahsettiğiniz yazlık Antalyanın Kalkan ilçesinde yaylada olsa ve kiracınız 4 ay önceden boşaltsa, kimse size, bu taşınmazı 1 ay içerisinde tekrar kiralayabilirsiniz diyemez. Dolayısıyla bahsettiğiniz taşınmaz bu örnektekine benzer şartları taşıyorsa kalan kira bedeleinin tamamını alabileceğiniz kanaatindeyim. Antalya örneği kazandığım bir dava idi, ofise geçtiğimde kararı bulup mesaj atmaya çalışacağım.

Saygılar.



Öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim.
Kanaatimce bu olayda, mecurun ne kadar sürede kiraya verilebileceğinden ziyade, mülk sahibinin ikamet edeceği mevsime az kalmış olması bakımından 2-3 aylık bir süre için kiraya verilip verilemeyeceği daha önemlidir. Ya da mahkeme/Yargıtay bu hususu dikkate alır mı; yoksa sadece ne kadar sürede kiraya verilebileceğine mi bakılır? Çünkü açıkladığım üzere, burası mülk sahibince yaz başında bizzat ikamet edilecek olması bakımından sadece 2-3 aylık bir süre için kiraya verilebilecek durumda bir evdir.
Bahsettiğiniz kararı gönderebilirseniz çok memnun olurum.
Tekrar teşekkürler...