|
|
|
|
|
|
Merhabalar,
Tasfiye olmuş bir Anonim Şirketin müvekkile ait bir gayrimenkul üzerinde ipoteği bulunmakta. Bu ipotek konusu borç ödenmiş ancak ipotek kaldırılmamış. Tasfiye olan şirketin tasfiye memurundan bir ibraname ve ipoteğin kaldırılması talebi dahi aldım ancak tapu da bu belge ile işlem yapmıyorlar. Bu durumda tasfiye olmuş bir şirkete karşı "borçlu olmadığımızın tespiti ile ipoteğin kaldırılması" konulu bir dava açmam gerekiyor, konu ile ilgili olarak yardımlarınızı bekliyorum.
Teşekkürler
|
|
 |
|
 |
|
Sayın Kemal Erez,
Bildiğiniz gibi Anonim Şirketlerde tasfiye bittikten sonra TTK.449. madde uyarınca şirketin unvanı talep üzerine Ticaret Sicilden terkin edilir ve şirketin tüzel kişiliği sona erer.
Bu itibarla, tasfiyesi tamamlanan bir şirkette daha önce tasfiye memurluğu yapan kişilerin, terkinden sonra verdiği belgenin hukuki bir değeri yoktur. Çünkü hukuki sıfatı kalmamıştır.
Esasen bu tür alacak ve borç durumunun tespitinde sıkıntı olmaması için TTK. 448. maddesi uyarınca tasfiye edilen şirketin defterlerinin 68. madde dairesinde saklanması ödev olarak yüklenmiş bulunduğundan, alacak-borç durumunun teftişi de zor olmayacaktır.
Sizin olay bakımından kanaatimce şöyle düşünmek mümkündür:
Tasfiye olan şirket, TTK.449. madde uyarınca sicilden terkin edildikten sonra tüzel kişiliği bu arada hukuki kişiliği kalmayacağı için hak arama sıfatı da sona ereceğinden, tapudaki ipotek kaydının sebebi de kalmayacaktır.
Tapu dairesine ticaret sicilden alacağınız şirketin terkinine ilişkin gazete örneği ve durumu gösterir belgeyi bir dilekçe ile sunup, ipotekin terkinini talep edin. Talep reddedilirse bu durumda Tapu idaresinin ret kararını dava edebilirsiniz diye düşünüyorum.