ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ SATIŞLARINDA
İHALE ALICISI HİSSEDAR/LAR TARAFINDAN
ÖDENECEK HARÇ, VERGİ VE MASRAFLAR

Örneğin ihale bedeli 100.000,00 TL olsun. İhale alıcısının/alıcılarının kendi hisse oranı %70 ve satın alınan hisse oranı %30 olsun;


ÖDENECEK İHALE BEDELİ : Satın alınan hisseye düşen miktar ödenir.
(Örneğin satın alınan %30 hisseye isabet eden miktar olan 30.000,00 TL ödenir)

MASRAFLAR : Yargılama gideri, gazete ilan masrafı, posta masrafı,Mahkeme ve satış vekalet ücreti gibi satış masrafları ihale alıcılarının kendi hissesi üzerinden ödenir.
(Örneğin satış masrafı 10.000,00 TL olsun. Alıcıların %70 hissesi üzerinden 7.000,00 TL ödenir)

KDV : Satın alınan hisse üzerinden ödenir. Oran: Satış ilanında yazılı orandır.
(Örneğin kdv oranı %18(150 m2 üstü mesken,Tapuda arsa,tarla,dükkan v.s. kayıtlı) ise satın alınan %30 hisseye isabet eden 30.000,00 TL üzerinden %18 Kdv’si 5.400,00 TL ödenir)
(Örneğin kdv oranı %1(150 m2 altı mesken) ise satın alınan %30 hisseye isabet eden 30.000,00 TL üzerinden %1 Kdv’si 300,00 TL ödenir)

DAMGA VERGİSİ : Tüm ihale bedeli üzerinden ödenir. Oran: Binde 5,69.
(Örneğin İhale bedeli olan 100.000,00 TL üzerinden Binde 5,69 oran olan 569,00 TL)

TAPU ALIM HARCI: Satın alınan hisse üzerinden ödenir. Oran: Binde 20.
(Örneğin satın alınan %30 hisseye isabet eden miktar 30.000,00 TL üzerinden binde 20 olan 600,00 TL)

İLAM HARCI : İhale alıcılarının kendi hissesi üzerinden ödenir. Oran: Binde 11,38.
(Örneğin ihale alıcılarının %70 hissesine isabet eden miktar 70.000,00 TL üzerinden binde 11,38 olan 796,60 TL)

(VARSA) ONAMA HARCI : İlamı (varsa) temyiz eden alıcının hissesi üzerinden ödenir. Oran: Binde 11,38. (Örneğin ihale alıcılarının tamamı ilamı temyiz etmiş ise %70 hisseye isabet eden miktar 70.000,00 TL üzerinden binde 11,38 olan 796,60 TL)

TELLALİYE HARCI : Satın alınan hisse üzerinden ödenir. Oran: Yüzde 1 + 1 TL. (Örneğin ihale alıcılarının %70 hissesine isabet eden miktar 70.000,00 TL üzerinden yüzde 1 olan 700,00 TL ile 1 TL toplamı 701,00 TL)

EMLAK VERGİSİ : İhale alıcısının kendi hissesine ait emlak vergi borcu ödenir. ( İhale tarihi itibariyle ilgili belediye başkanlığı miktarı bildirmektedir )

VERASET VE İNTİKAL VERGİSİ: Taşınmaz maliklerinden biri ölüyse Veraset ve İntikal Vergi Dairesi Müdürlüğü’nce bildirilen oran üzerinden ihale alıcısı olan mirasçı tarafından ödenir. (İhale tarihi itibariyle ilgili vergi dairesi müdürlüğü miktarı bildirmektedir. Veraset ve intikal vergisi ilişiği mirasçı tarafından kestirilmişse ödeme yapılmamaktadır )

TAHLİYE MASRAFI : Memurluğumuz marifetiyle tahliye talep edilmesi halinde 70,00 TL vasıta ücreti ve 84,20 TL harç alınmaktadır. Gereği halinde nakliye, hamal, yeddiemin v.s.masrafları gibi tüm tahliye masrafının tamamı ihale alıcısına aittir.

DİĞER HUSUSLAR : Eğer ihale alıcısının hissesi üzerinde haciz veya ipotek borçları varsa iş bu borç da ayrıca ödenir.