Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kat mülkiyeti ancak bir parsel üzerinde kurulabileceğinden birden çok parseli kapsayan site yönetimi adına açılan davalarda, davanın Kat Mülkiyeti hükümlerine göre çözümlenebilmesi ve bu suretle sulh mahkemesinin, Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesi hükmüne göre müddeabih miktarına bakılmaksızın görevli olabilmesi için yöneticinin, davalının bağımsız bölüm maliki olduğu ya da fiilen oturduğu parsel üzerindeki anagayrımenkulde kat maliki olması zorunludur. Çünkü Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre yöneticinin de, bu kanun hükümleri dairesinde yasal yetkilere sahip olabilmesi için tek parsel üzerindeki anagayrımenkulün kat malikleri tarafından seçilmiş olması gerekir.
Vekaletname geçerlidir, vekalet verenler seçilmiş yetkili temsilci konumundadırlar, ancak uygulanacak hukuk değişiklik gösterecektir.Site birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunduğu için ,Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin bu uyuşmazlıkta uygulanması sözkonusu olmayıp, uyuşmazlık taraflar arasındaki sözleşme olarak nitelendirilerek yönetim planına göre çözümlenecek ve müddeabih miktarı dikkate alınarak davaya bakan mahkeme belirlenecektir.
Sitenin birden fazla parsel üzerinde yer alması nedeniyle taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre değil 4721 sayılı MK'nın paylı mülkiyet ile ilgili 685 ve diğer maddeleri ile yine taraflar arasında akdedilen ve sözleşme niteliğine bürünen yönetim planına (işletme projesine) göre çözümlenmesi gerekir.

TMK'nın 689. maddesi <paydaşlar, kendi aralarında oybirliği ile anla*şarak yararlanma, kullanma ve yönetime ilişkin konularda düzenleme yapa*bilirler" Bu tür uyuşmazlıklar, bu tür anlaşmalar sayesinde daha kolaylıkla çözümlenebilecektir.

O halde müşterek yönetim tarafından yapılan harcamalar , müşterek yönetimin aldığı kararlara uygun ise
ve itiraz edenler taşınmazları kullanıyorlar ve yapılan giderlerden yararlanıyorlar ise bu giderlere katlanmak zorundadırlar. Vekaletname verenler seçilmiş yetkili temsilci sıfatıyla diğer daire sahiplerinin payına düşen faydalı ve zorunlu masrafları talep ettiklerine göre, uyuşmazlık sebepsiz zenginleşme veya vekaletsiz işgörme hükümleri dairesinde çözümlenecektir.
Yapılmış olan iş blokların dış cephesinin su almasını önlemek ve