2-eger arsanin tamaminin mulkiyeti muteahhide aitse taraflar arasindaki satim sozlesmesi sekil kosullarina aykirilik nedeniyle gecersizdir.(yargitay istisnai olarak alici konumundaki vatandaslari korumak amaciyla alici edimlerinin tamamini veya buyuk bir bolumunu yerine getirmis ve muteahhit te satis konusu bagimsiz bolumu aliciya teslim etmis ise muteahhidin tapuda ferag vermekten kacinmasi halinde gecersiz sozlesmeye gecerlilik tanimakta ve aliciya tapu iptali ve tescil (aynen ifa) davasi acma hakki tanimaktadir.