8 yıllık yazılı kira sözleşmesinde kiralayan lehine şöyle bir madde var:kira süresi içerisinde kiralayanın yazılı iznini almadan mecuru tahliye emesi halinde 8 aylık kira bedelinin muaccel hale geleceğini taraflar peşinen kabul ederler.
Bu bir cezai şartmıdır?uygulanma imkanı nedir.Kiracı 8 ay içinde tahliye edecegini ihbar ile burayı 8 ay içinde kiraya vermekte serbest olduğunu kiralayana ihbar edip mecuru bu süre içinde ne zaman kiraya verirse o tarihte tahliye aetmeyide taahhüt etse ve kiralayan 8 ay içinde burayı kiraya vermese ve kiracıda 8. ayın sonunda mecuru boşaltsa 8 aylık kira bedeli tutarını cazai şart olarak ödemekle yükümlümüdür?