merhabalar;

Taraflar arasında 10 yıılık kira sözleşmesi yapılmıştır kiralanan yer, yeni açılacak olan bir alışveriş mağazasında bulunmaktadır, sözleşme hükmü gereği kiralanan yerin teslimi açılıştan 30 gün önce kiracıya bildirilecek ve 10 gün kalasıya kadar da teslim edilcektir, kiracı eğer teslim almazsa yahut sözleşmeyi herhangi bir sebepten dolayı fesh etmek isterse 12 aylık kira bedeli tutarında cezai şart ödeyecektir.

Müvekkil şirket sözleşme hükmü gereği kiralana yerin teslimi için ilgili bildirimi yapmasına rağmen kiracı ekonomik kriz içinde olduğunu söyleyerek teslimden imtina etmiş ve sözleşmeyi fesh ettiğini bildirmiştir.

Bu durumda cezai şart miktarı olan 12 aylık kira bedeli alınabilir mi?
sözleşmenin bu şekilde fesh edilmesi mümkünmüdür.

teşekkürler