Anlatımdaki karışıklık açısından daha kısa ve açık satış aşamalarını, basamaklar halinde özetlemek gerekirse daha iyi anlaşışacağını sanıyorum:

1-Öncelikle taşınmaz satışının yapılması için en önemli husus borçlunun bulunduğu yerdeki tapu sicil müdürlüğü yada müdürlükleirine müzekkere yazılarak taşınmazın var olup-olmadığını,eğer var ise üzerine borç miktarı kadar haciz şerhi işlenmesini talep eden bir haciz müzekkeresi yazarak gönderiniz.
2-Müzekkereden gelen cevap olumlu ise yani taşınmaz üzerine haciz şerhi işlenmiş ise,o halde taşınmazın üzerine İİK.150/C bendi gereğince satışa arz şerhi koydurunuz.Bunun için icra müdürlüğü vasıtasıyla müzekkereyi ilgili tapu sicil müdürlüğü/müdürlüklerine gönderiniz.Satışa arz şerhinin konulması borçlunun o taşınmaz üzerinde satış vb tasarruf işlemlerinin yapılmasının önlenmesidir.
3-Daha sonra yapılan satışa arz şerhi bildiriminden sonra taşınmazın satışa yarar bilgilerinin istenmesi gerekmektedir.Bunun için tapu sicil müdürlüğünden çap durumunun,taşınmazın bulunduğu ilgili belediyeden imar durumunun sorulmasını,kadastrodan ise kadostro durumunun sorulması gerekmektedir.Gelen bu yazılar icra müdürü tarafından bilirkişiye yapılacak olan kıymet takdiri raporu için taşınmazın değerinin belirlenmesinde önem arzedecektir.
4-Gelen bu cevaplar neticesinde dosyada talep açarak icra müdürü vaıtasıyla dosyada taşınmaz satışı için bilirkişi incelemesi yaptırınız.
5-Yapılan bilirkişi incelemsinden dönen dosya neticesinde bilirkişinin hazırladığı raporu ilgililere(borçluya ve taşınmaz üzerinde yer alan diğer mükellefiyet sahiplerine bu raporu tebliğ ediniz)
6-Yapılan bu tebliğden sonra eğer ilgililer taşınmaz kıymet takdiri raporuna 3 gün içerisinde itiraz etmezlerse kıymet takdiri raporu kesinleşmiş olur.Bunun anlamı satış için diğer icra aşamalarına geçeilebileceği anlamına gelir.
7-Kesinleşen rapor akabinde icra dosyasında satış isteyin ve satış için gerekli olan açık artırma ilanı yazısını icra müdürü yardımcısından(yada müdüründen) alarak satış günü öncesinde tirajı yüksek olan gazetelerden birinde BASIN İLAN kurumu aracılığı ile yayınlatın ve ilgili gazete ilanı yazısını icra dosyasına koyun.İcra müdür yada müdür yardımcısı tarafından yazılan açık artırma ilanı yazısı ile birlikte size satış günü verilecektir.Satış gününden önce yazının gazete de yayınlanması gerekir.
8-Son olarak satış gününü bekleyin ve yapılan satışın sonucuna göre hareket edin.

Umarım daha açık ve anlaşılır olarak yardımcı olabilmişimdir.Saygılarımla.Çalışmalarınızda başarılar diliyorum.