merhaba,
elinizde bulunan kiracınıza ait yazılı tahliye taahhüdü, herhalde sözleşme hitamında kiralananın koşulsuz tahliyesini öngörüyordur. eğer böyleyse, süre hitamına değin bekleyip kiralanan tahliye edilmediği takdirde yazılı kira sözleşmenizle birlikte mezkur tahliye taahhüdünü icra dairesine ibraz ederek kiracınıza tahliye emri göndermeniz gerekir. eğer kiracınız 7 günlük yasal süresi içerisinde bu emre herhangi bir şekilde itirazda bulunmaz ise takip kesinleşir. bu takdirde kiracınız 15 gün içerisinde kiralananı boşaltmak durumundadır. eğer boşaltmaz ise icra memuru marifetiyle ve gerektiği takdirde zorla kiralananın boşaltılması sağlanır. yok eğer kiracınız giriştiğiniz takibe bir şekilde itiraz ederse o takdirde itirazın mahiyetine göre icra tetkik merciine yahut genel mahkemeye müracaatla itirazın kaldırılarak kiralananın tahliyesini talep etmeniz gerekecektir.
kira sözleşmesi imzalandıktan sonra yani sözleşme süresi içerisinde verilen tahliye taahhüdü geçerlidir. burada önemli olan husus kiracının müzayaka yani zor durumda kalması nedeniyle tahliye taahhüdünde bulunup bulunmadığının tesbitidir. Yargıtay, sözleşmenin imzalandığı tarihte yahut ondan önce verilen tahliye taahhüdünün müzayaka halinde verildiği kanaatinde olup sözleşme imzalandıktan sonra kiracının kiralananda otururken vermiş olduğu tahliye taahhüdünün yazılı olması kaydıyla geçerli olduğunu içtihat etmiştir. bu bakımdan bu soruya daha önce verilen her iki yanıtta belirtilen "sözleşme süresi sona ermeden önce verilen tahliye taahhüdünün geçersiz olduğu" yolundaki görüşe iştirak edemiyorum.
saygılarımla...

07-04-2001 21:48:22