Henüz borçlu adına kayıtlı olmayan taşınmaza haciz konulamaz, konuldu ise geçersizdir.

YARGITAY 12. Hukuk Dairesi
2012/7691 ESAS
2012/26214 KARAR
Mahalli mahkemece verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için tetkik hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından başlatılan genel haciz yoluyla ilamsız takipte alacaklı, borçlunun şikayetçi arsa sahibi ile yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği, borçluya gelecekte isabet edecek hisse üzerine haciz koydurmuştur. 3. kişi şikayetçi taşınmazına konulan haczin kaldırılmasını ve satış işlemlerinin dur¬durulmasını talep etmiş, istem mahkemece reddedilmiştir.
İcra takibinin sürdürülmesi sırasında taşınmazların haczedilmesi için, bunların haciz tarihinde takip borçlusunun adına tapuda kayıtlı olması zo¬runludur. İcra müdürü bu saptamayı yaptığı takdirde taşınmazı haczedebilir (HGK’nın 07.04.2004 tarih ve 2004/12-210 E.-2009/208 K.).

Bir dosyamıza alacaklı vekili İ.İ.K. 94. Md. gereği '' bir sebeple iktisap eyleyip henüz tapuya veya gemi siciline tescil ettirmediği mülkiyet veya diğer aynı hakların borçlu namına tescili alacaklı tarafından istenebilir. Bu talep üzerine icra dairesi alacaklının bu muameleyi takip edebileceğini tapu veya gemi sicili dairesine ve icabında mahkemeye bildirir. '' yetki belgesi alıp mahkemeye dava açmıştı. Eğer sözleşme şartlarının büyük kısmı yerine geldiyse mahkemeye borçlu müteahhit adına taşınmazı tescil ediyor. Devamı normal haciz ve satış prosedürü. Saygılar!