Herkese Merhaba,
Kiraya veren müvekkilim ile kiracı (A) arasında 01.08.2012 başlangıç tarihli yazılı bir kira sözleşmesi mevcuttur. Bu kira sözleşmesi 5 yıl süreli yapılmıştır. Aynı zamanda iş yeri olarak kiralanan bu yer sağlık ocağı vasfındadır. Sağlık ocağı sözleşmede kiracı olarak gözükmemekte kiracı (A) gözükmektedir. Kiracı(A) sağlık ocağından emekli olmuş ve burası beni ilgilendirmiyor diye ifade etmekte. Başka sorumlu doktorlar tarafından 2 aydır bankadan kira ödemesi yapılmıştır. Kira bedelinde de bu yeni sorumlu doktorlarla anlaşma gerçekleşememiştir. Müvekkil kira tespit davası açmamı ve tahliyeye yönelik beklentisi vardır.

1-) Kira tespit davası açabilir miyim? Açarsam taraf açısından yazılı olan kira sözleşmesinde kiracı (A) ya mı yöneltmeliyim? Yeni ödeme yapan doktora mı yöneltmeliyim ?Yoksa bankadan ödeme yapan diğer doktor aramızda sözlü bir kira sözleşmesi var derse ; davamız red olur mu ?
2-) İki aylık kira paralarını faizi ile geri göndersek ve ihtar çekilse akabinde müdahalenin menni davası açmamda yarar var mıdır?
3-) Yoksa artık 2 aydır farklı bir doktordan kira parası alınması yeni bir sözlü sözleşme yapıldığı anlamına mı gelir?