Sayın meslektaşım,

Senette dört 4 tür vade olabilir : Görüldüğünde vade, görüldükten belirli bir süre sonra vade,keşide gününden belirli bir süre sonra vade,belirli bir günde vade..
Bu anlatılan vadelerden farklı bir vadenin, özellikle sizin olayınızdaki gibi şartlı bir vade tanzimi TTK 615/1 gereği bononun kambiyo niteliğini kaybetmesine yol açar.

Neticede, elinizdeki senet vade tarihi belirli olmayan bir adi senete dönüşüyor.Bu durumda aranızda yapılan şifahi sözleşmede vadenin ne taraflarca ne de yasa tarafından düzenlenmediği anlaşılıyor.Bu durumda borç doğduğu anda ifa edilmelidir. Alacağın tahsili için ilamsız takip başlatabilirsiniz. İtiraz olursa , elinizdeki adi yazılı senet ve gerekirse tanık desteğiyle davanızı ispatlayabilir, borcun muaccel olduğunu davalının borcunu ödemede temerrüt halinde olduğunu ileri sürebilirsiniz. Ya da alacağın tahsilinde sıkıntı olacağını düşünüyorsanız, tensiben tapu üzerine ihtiyati haciz (tedbir değil!) talepli alacak davası açabilirsiniz.Böyle bir sorun yok ise, İlamsız takip icra inkar yaptırımını doğuracağından daha etkili olabilir.

Sebepsiz zenginleşmeye bağlı tapu iptali davası kanımca açılamaz.Zira tapu iptali "yolsuz tescil"' hallerinde açılabilir.Olayda yolsuz tescil bulunmamaktadır, sinallagmatik bir akitte borca aykırılık bulunmaktadır.Belki "hile " vb bir nedenle bu dava açılabilir.