Sayın İlgili,
Kat Mülkiyeti Kanununda yer alan aşağıdaki maddeye göre, kat sahibinin karar defterinde onayladığı konuda yapılan harcamaya ilişkin ödemesini, kiracısından kat malikine yapacağı kira ödemesinden düşmek şartı ile kat maliki yerine kiracısından tahsil edilecebileceğini onaylayan bir madde midir ? Değilse konu ile ilgili aydınlatıcı bilgi verir misiniz ?
Şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
V - Ortak giderlerin teminatı:
Madde 22 - (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 -2814/10 md.) Kat malikinin,20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya
başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira, miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.
Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemiyen kat malikinin bağımsız bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri
lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir. Medeni Kanunun 807 nci maddesinin son fıkrası hükmü burada da uygulanır.
(Değişik: 13/4/1983-2814/10 md.) Kat maliklerinin, gider borcunu ödemeyen
kat maliki veya diğer sorumlulardan olan alacakları önceliklidir.


--------------------------------------------------------------------------------
Beyka Beyka

13-09-2001 22:57:04