Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkiller arsalarını birleştirerek bir konut yapı kooperatifine kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi kapsamında devir etmişlerdir. Bu sözleşmeye göre bütün masraflar, cezalar ve vergiler sözleşme tarihinden sonra ilgili kooperatife ait olacaktır. İnşaat süresinde bitmediği takdirde 1 yıllık kiralarını da ayrıca ödeyecektir. İnşaat süresinde bitmemiş, bir yıllık kiraları da ödenmemiş, konutların iskân ruhsatları da alınmamış ve ayrıca fazladan konut, eklenti yapılması durumunda arsa sahiplerine bu kısım için de % 39 ücret ödeneceği kararlaştırılmıştır. Dairelerin 8 adedi normal daire yerine proje değişikliği ile dubleks yapılmıştır. Aradaki farkın % 39’u müvekkillere ödenmemiştir. Ayrıca yapı denetimin ücreti de üstlenilmesine rağmen kısmen ödenmemiştir. Proje değişikliği idareye zamanında bildirilip onay alınmadığından ilgili belediye de hem kooperatife, hem yapı denetim şirketine hem de arsa sahibi müvekkillere para cezası kesmiştir. Müvekkillerin bu mağduriyetlerini giderecek şekilde açılacak davada görevli mahkeme hangisidir? Ticaret Mahkemesi mi, Asliye Hukuk Mahkemesi mi yoksa tüketici mahkemesi mi? Konutlar iskan amaçlı yaptırılmıştır. Birkaç meslektaşla görüştüm farklı cevaplar verdiler. Burada kooperatif ile arsa sahipleri arasında bildiğimiz manada bir kooperatif üyelik ilişkisi olmadığından kooperatifler kanununun amir hükümleri kapsamında davanın ticaret mahkemesinde açılamayacağı söylendi. Bu ek bilgilerden sonra görevli mahkeme konusunda değerli görüşlerinize acilen ihtiyacım var. Elinizde bu konuda Yargıtay kararı da varsa paylaşırsanız çok memnun olurum. Şimdiden çok teşekkür eder, kolaylıklar dilerim.