Korayad'ın söylediklerine bir ilave...
Hepimizin malumu olduğu üzere taşınmaz mal üzerindeki yapılara (somut olayda bina) muhdesat deniyor.
Yasal karine uyarınca muhdesatın mülkiyeti taşınmaz malın mülkiyetine dahildir. Ancak, somut olayda bu ayrı ve bunun da kanıtlanması gerek.
Bu halde MUHDESATIN AİDİYETİNİ TESPİTİ talepli bir dava açıp, binanı bulunduğu taşınmazın tapu kaydına tedbir şerhi koydurmanızı öneririm.
Neden mi?
Muhdesat bedelini ödeyecek olan kişi kime ödeyeceğini tapudan öğrenecek. Tapuda muhdesatın çekişmeli olduğu aleniyet kazanacağına göre muhdesata dair ödenmesi gereken kamulaştırma bedeli de muhdesat sahibini bir şekilde bulacak.

(Not: Kamulaştırmada sadece tapu bilgileri esas alınmıyor. Taşınmaz tapusuz olsa bile muhdesat bedelleri ilgilisine ödeniyor. Alanya - Dim Çayı Baraj bölgesinde ödendi..)