Anladığım kadarı ile taraflar arasında bir anlaşmazlık yok.Bu durumda Tapu Dairesi hisseli satışı kabul ederse; tapuda malik gözüken kişi harici satış yaptığı üç kişiye hisse satışı yapabilir.
Eğer taşınmazın dörde (bir satan üç de alan olduğuna göre) bölünmesi mevzuata uygunsa;ifraz işlemleri yaptırılarak da (bunu tapu maliki yapacak) oluşturulacak parseller ilgilierine resmi satış ile satılabilir.
Eğer hisse satışı ya da ifraz mümkün değilse;taşınmaz üzerine ev yapanlar mülkiyetin tespiti davası açarak bu hususun tapu kütüğüne şerh olarak işlenmesini de isteyebilirler.
Taşınmaz üzerinde haricen satın alan üç kişi de ve yaptırdığına göre;sebepsiz zenginleşme nedeni ile tarafların verdiklerini geri isteme yolunun pratikte ve hukuken mümkün olmadığını düşünüyorum.Saygılarımla.Cavit Tuna