sayın Sinan Bey,
çalışmalarınızdan dolayı sizi kutluyor başarılı olmanızı diliyorum.zamanızı fazla almamak için doğrudan konuya giriyorum.
davacı taraf üç nedene dayanarak emsal kira artırımı talep etmektedir.
1-kira artırımı yapmamıştır.
2-davacının ucuz kira bedeli nedeniyle zarara uğramaktadır.
3- otorulan bölgede kiraların daha yüksektir.

ilk mahkemede hakim bilirkişi incelemesi için gün tayin etmiştir.

olay gelişimi şu şekildedir.kira yasası çıktıktan sonra beklenen ev sahibi -kiracı olayı gerçekleşmiştir.
kırk milyon liraya oturmakta bulunduğum evin kirasını %75 artırarak yetmişbeş milyon liraya çıkardım..bunu banka kayıtları ile kanıtlayabilirim.
dolayısı ile birinci madde gerçeği yansıtmamaktadır.

ikinci maddede belirtilen iddia maddi kayıplarla ilgilidir.son üç yılın kira artırımı artalaması %91 dir..
oysaki bir eğitimci olarak benim maaaşım aynı oranda artmamıştır..aksine altı yıl önce kiraladığımda evin kirası maaşımın %26 sına karşılk gelirken şu anda %31 ine karşılık gelmektedir.
üçüncü madde ise toplumun bozuk gelir dağılımının bir sonucudur..bir milyar maaşla çalışan birinin yüzelli milyon kira ödemesi maaşının % 15 karşılık gelir.. eve talep çok olduğu sürece de kiralar yüksek olacağı kesindir..bu ekonomik durumun getirdiği bir sonuçtur.bunda benim doğrudan bir zarar verici payım söz konusu olmadığı gibi aynı durumdan aksine bende mağdur durumdayım.
ilk mahkeme de hakim hiç söz hakkı vermeden bilirkişi incelemesi kararı verdi.
söz hakkı istediğimde nutuk mu çekeceksin gibi sıradan bir yaklaşımda bulundu.

sanırım fazla uzun oldu.özetlersem..sizden ricam bilgi talebi olarak,
1-Bir vatandaş olarak ücretsiz avukat talep etme hakkım var mı?
2-Hakimden işleyiş hakkında açıklama talep etme hakkım var mı?
3-Mahkemede yazılı savunmamı okuma hakkım var mı? _
4-bilirkişiyi kabul etmeme hakkım var mı?
5-Son çıkan 4531 sayılı yasada bulunan emsal artışlarda bu yasadaki ölçüler esas alınır hükmü davayı kazanmamı sağlar mı?

yukarıdakileri soruları sanırım çoğaltmak olası.Zaman sınırlamanız fazla ise kısaca nasıl bir yol izlemeliyim? sorusunu yanıtlarsanız onunla da yetinebilirim..

Zamanınız aldığım için özür diliyor,uzun yazmamaı eğitimciliğin gevezeliğine vermenizi rica ediyorum..
Yanıt verirseniz sevinirim.vermek için zamanınız olmazsa da canınız sağolsun..neşeyle ve sağlıkla kalın..

Mehmet özekin


15-04-2000 15:06:28