Sayın meslektaşım,
İpotekli takiplerde İİK 45. maddeye göre, alacağı rehinle temin edilen bir alacağın borçlusu iflasa tabi kişilerden dahi olsa alacaklının yalnız rehnin paraya çevrilmesine ilişkin takip yapması gerekmektedir.
Ancak bu hüküm sadece alacağı rehinle temin eden kişi açısından geçerli olup, diğer borçlular yada kefiller açısından böyle bir zorunluluk bulunmamaktadır.
Uygulamada yapılması gereken rehni veren borçlu açısından rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapmak, daha sonra ilgili borçlu açısından varsa rehin açığı belgesi almak kaydıyla ilamsız takip yapmaktır.
Ancak kefiller açısından böyle bir zorunluluk bulunmamaktadır. Tahsilde tekerrü olmamak kaydı ile, ipotekli takip yapılmadan da ilamsız icra yoluna başvurulabilir.
( Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 22.04.2008-2008/5728-8495)
bunun dışındaki uygulamaların iptali ya da şikayeti mümkündür.
Ancak bankalar sizin de belirttiğiniz gibi önce ilamsız takip yapmakta daha sonra ipotek ya da rehnin paraya çevrilmesiyoluna başvurmaktadırlar.
Kolay gelsin...