Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin tapu siciline şerhi MK.a göre mümkün.Böylece şahsi nitelikteki satış vaadi sözleşmesi ayni hak doğuracak şekilde kuvvetlendirilmiş olur ve 3.kişilere karşı da ileri sürülebilir.
Şerh hem alıcı hem de satıcı yönünden orta bir yol olur.Yalnız şerhin süresinin 5 yıl olduğu unutulmamalıdır.
Bedel ödendikten sonra satıcı devre yanaşmazsa ya da 3.kişiye taşınmazı satarsa şerh nedeniyle Tapu İptali ve Tescil davası açılabilir.
Alıcı bedeli ödemez ise satıcının elinde zaten senetler var.
Selam ve saygılarımla...

Av.M.Aydın Bilen