Alıntı: Yazan AV.HANDAN CENGİZ GÜREŞÇİ Selamlar.Aynı belediye sınırları içerisinde bulunan bir taşınmaz için yapılaşma şartları farklı belirlenebilir mi? Şöyle ki müvekkile ait taşınmazın yüzölçümü 319m2dir.Belediye bu bölgeyi T-1 tercihli alan içerisinde bırakmış ve yapılaşma için arsanın yüzölçümünün en az 400 m2 olması gerektiği gerekçesi ile inşaat izni vermemektedir.Ancak aynı belediye sınırları içerisinde bulunan başka bir taşınmaz için yapılaşma için ifraz şartı olarak 300m2 olarak belirilenmiş ve yapılan inşaat tamamlanmıştır..Gerekçe olarak bu yerin mevzii imar planı içerisinde kaldığı,daha sonra onaylanan uygulama imar planında bu durumun korunduğudur.Belediyenin konut yapımı için farklı ifraz şartı belirlemesi nedeniyle daha küçük yüzölçümlü olan arsada inşaat yapılabilirken ,müvekkil arsasına konut yapamamaktadır .Nasıl bir yol izlemem gerektiği hususunda bana yardımcı olabilecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ediyorum.

Sayın Güreşçi

Nazım imar planı(NAZIM İMAR PLANI:Onaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olan, varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan ve arazi parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere 1/2000 veya 1/5000 ölçekte düzenlenen, detaylı bir raporla açıklanan ve raporu ile bir bütün olan plandır.)nazım uygulama imar planı(UYGULAMA İMAR PLANI:Onaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olan ve nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve esaslarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren ve 1/1000 ölçekte düzenlenen raporuyla bir bütün olan plandır.) Bu nazım imar planı olmadan imar uygulama planının olmaması gerekir konuyu bu açıdanda daeğerldirmenizi öneririm. bu yolla idari yolla belediyenin aldığı kararın iptalini sağlayabilirsiniz.