Sayın Meslektaşlarım;
Bir gayrimenkul eşlerin adına müşterek olarak 1 / 2 hisse ile kayıtlıdır. Ancak erkek, 1992 yılında bu gayrimenkulün tamamını karısının izni ve haberi olmaksızın tapuda 3. bir şahsa sahte imza ile satmıştır. Ancak kadın, 1 / 2 gayrmenkul hissesinin sahtecilik yapılarak satıldığını 2009 yılında öğrenmiştir. Savcılık' a şikayette bulundum, yeni öğrendiğini bildirdim, ancak Savcılık 1992 yılında yapılan sahteciliğin üzerinden 10 yıl geçmesi sebebiyle zamanaşımına uğradığını bildirmiş ve Kovuşturmaya Yer Olmadığına karar verilmiştir. Cevaplandırılmasını istdiğim sorular;
1. Sahte imza ile yapılan gayrimenkul satışlarında 765 sayılı Türk Ceza Kanunu' ndaki dava zamanaşımı süresi uygulanır mı?Yoksa başka öngörülen bir zamanaşımı süresi var mıdır?
2. Kadının sahte imza ile yapılan satışı öğrenme tarihinin bir anlamı yok mudur? Öğrenme tarihinin esas alınması gerekmez mi?
3. Tapu iptal ve tescil davası açılabilir mi? Ceza zamanaşımının geçmesi, tapu iptal ve tescil davasının açılmasına engel teşkil eder mi?
4. Tapu iptal ve tescil - olmazsa bedelinin tazmini davasında zamanaşımı süresi nedir? Burada haksız fiilin öğrenme tarihi mi esas alınacak?
5. Zamanşımına uğradı diye işlenen suç, failin yanına kar mı kalacak?

Emsal karar gönderirseniz ve sorularımı cevaplandırırsanız çok memnun olurum. Şimdidn teşekürlerimi sunarım. Avukat Pınar ELİBOL