Merhaba.
Yeni malik, davacı olarak davaya kaldığı yerden devam eder. (HMK m. 125/2)

Kira bedel tespit davasını ancak kiraya veren (sözleşmenin tarafı) açabilir. Yeni malik sözleşmenin tarafı olmasa da devir neticesinde TBK m.310 gereği sözleşmenin tarafı haline gelecektir. Aktif husumet yokluğu nedeniyle bu davada ret kararı verilemez Dava konusu ile birlikte dava hakkı da devredilmiştir. Olsa olsa ve zorlama bir yorumla, belirlenecek bedel takip eden dönem için belirlenir.
Sonuç kanaatim, sıkıntı olmadan davaya yeni malikin devam edeceğidir.