1.Borçlunun maliki olduğu bağımsız bölümler ?

2.Ortak alanlara ait giderler ?

3.Yargıtay :

ÖZET : Alacaklı, aidat ve ortak gider borçlarının tahsilini istemiştir.
Mahkemece öncelikle, anılan apartmanın kaç parsel üzerine kurulduğu eğer yönetim planı tek parseldeki kat malikleri arasında yapılmış ise uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre çözümüne gidildiğinin açıkça belirtilmesiyle oluşacak sonuca göre karar verilmesi;

eğer birden fazla parsel üzerine kurulum söz konusu ise; toplu yönetime geçilip geçilmediği usulünce Tapu Sicil Müdürlüğünden araştırılarak,

toplu yönetime geçilmediğinin anlaşılması halinde 634 Sayılı Kanunu'nun 37. maddesinin uygulama yeri bulunmadığı ve alacağın tahsili yargılamayı gerektirdiğinden, bir diğer anlatımla takip dayanağı belge İİK'nun 68. maddesinde sayılanlardan olmadığından, mahkemece itirazın kaldırılması isteminin reddine;

toplu yönetime geçildiğinin anlaşılması halinde ise, Kat Mülkiyeti Kanunun 72/2. maddesi kapsamında inceleme ve değerlendirme yapılarak anılan maddede belirtilen itirazın kaldırılmasını sağlayan bir belge bulunup bulunmadığı belirlenerek varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme sonucu, yazılı şekilde sonuca gidilmesi doğru görülmemiştir.

12.HD.E.2017/3975, K.2018/8381, T.19.9.2018
http://www.kazanci.com/kho2/ibb/file...-2017-3975.htm

Mola...