İhalenin feshi davası iik 134'e göre kesinleşmeden icra edilemiyor, alacağa mahsuben alınmış olsa bile henüz tapuya tescil işlemi yapılamamış, haliyle siz şu an tahsil etmiş sayılmıyorsunuz. kambiyo takibinde tam alacak üzerinden satış talebinizi yapın, borçlu işlemi şikayet etse bile şikayeti reddedilecektir(ortada yapılmış bir tahsilat yok). sonuç olarak siz bu dosyadan 100.000 TL tahsilatı yaptıktan sonra ve diğer dosya onaylanıp gelirse bu defa borçlu gitsin istirdat davası açsın.