değerli meslektaşlarım,
tarafımızdan açılan ortaklığın giderilmesi davasında; davalılardan ikisi arsa üzerinde iki ayrı evleri bulunduğunu duruşmalara gelerek söylemişler ve diğer bir kısım davalılarda bu duruma itiraz da bulunmamışlardır.
Mahkemece yapılan keşifte dava konusu arsa üzerinde evler bulunduğu tespit edilmiş ve bilirkişi raporunda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine ve arsa üzerinde bulunan binalara isabet eden kısmın bina sahiplerine, arsaya isabet eden kısmın tapu kaydında oranlara göre paylaştırılması hususunda görüş belirtmiştir. Ancak hüküm kurulurken arsa üzerinde binalar dikkate alınmaksın sadece ortaklığın tapu kaydındaki ve veraset ilamındaki paylarına göre giderilmesine karar verilmiş ve bu karar temyiz edilmediğinden kesinleşmiştir.
Satış müdürünün satış işlemlerini mahkeme ilamına göre yapması ve
Satış işlemleri neticesi paralar bankaya yatırıldıktan sonra, arsa üzerinde binası bulunan davalılardan birisi kendi payının diğer taraflar arasında paylaştırıldığı gerekçesiyle binanın değeri olan 45.000-ytl değerinde tüm hissedarlara yönelik sebepsiz zenginleşme davası açmıştır.
Şimdi;
1- Arsa müşterek mülkiyete konu olduğu ve hissedarların her birerinin hissesi belli olduğu ve her bir hissedarın zenginleşme miktarının farklı olacağı da göz önünde bulundurulursa zenginleşme davasının her bir hissedar için, ayrı ayrı açılması gerekmez mi? Paralar paylaştırılıp ortaklık giderildiğine göre taraflar arasındaki dava arkadaşlığı devam eder mi?
2- Zenginleşme davasında durumdan haber alan davacının öncelikle ihtar çekip zenginleşilen fazla kısmını istemesi gerekmez mi? Doğrudan dava açıp vekalet ücreti ve faiz istemesi açıkça kötü niyetini göstermez mi?
3- Müşterek mülkiyete konu arsaya ev yapıp bu evden kira geliri elde eden bu hissedarın senelerce bu arsadan yararlanmasına ve diğerlerinin yararlanmasını engel olduğu için ecrimisil talep edilebilir mi?
Durumla ilgili bilgilerini paylaşan ve yardımcı olan arkadaşlara teşekkürlerimle…..