Alıntı: Yazan Av. Can DOĞANEL Dava ayni hakka dayanan alacak davası gibi gözüküyor. Bu nedenle tapu iptalinin veya değerinin talep edilmiş olması davanın özünün ayni hak olmasını değiştirmez. Zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi değildir. Zaten tapu iptali ve tescil ile terditli olarak bedel talep edildiğinde de tapunun bir şekilde iyiniyetli 3. şahıs eline geçmesi nedeniyle tapu iptaline karar verilemeyen durumda bedele hükmedilirken de aynı durum söz konusudur. Bedel talep etmek için tapu iptalini talep etme zorunluluğu yoktur. Burada olduğu gibi taşınmazı edinen 3. şahısların durumu bildiğine ya da bilmesi gerektiğine ilişkin bir deliliniz yoksa yalnızca bedel talebi tercihi kullanılabilir. Salt alacak talep etmiş olmak davayı para alacağına dönüştürmez. Ayni hakkın bedel olarak karşılığı talep edildiğinden dava yine vekalet yetkisinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptal ve tescil davası gibi herhangi bir zamanaşımı ve hak düşürücü süreye tabi değildir. Salt alacak istenen bir davaya ilişkin karar bulamadım ama terditli taleplerle ilgili çok karar var ve zamanaşımı yönünden öyle bir ayrıma girilmiyor. Bence karar gerektirmeyecek kadar açık bir durum zaten. Dediğim gibi tapu iptali yerine, taşınmaz bedelinin karşılığının isteniyor olması zamanaşımı yönünden sonucu değiştirmez. Aralarında mirasçılık ilişkisi olması da davanın zamanaşımı ve hak düşürücü süreye tabi olmamasını gerektiren ilave bir sebeptir. (Muvazaa ve vekalet yetkisinin kötüye kullanımına ilişkin davalarda) Öte yandan icra müdürünün euro cinsinden tahsilat yapması değil, yaptığı tahsilatı euro cinsine dönüştürüp, nemalandırması gerekiyor. Bu anlamda istinaf kararı bence doğru gibi görünüyor.

Merhaba Üstadım,

Çok kıymetli emeğiniz için tekrar çok teşekkür ederim. Kıymetli paylaşımlarınızla çok ama çok yardımcı oldunuz.

Alacak davası ve tapu iptali ve tescil davası açtığımdan bahsetmiştim.

ALACAK DAVASINA KONU OLAN GAYRİMENKULLER, müvekkillerin, kendilerine vekaleten hareket eden erkek kardeşlerinin satmış olduğu 4 meyve bahçesinden oluşan gayrimenkullerdi. Açmış olduğum alacak davasıyla, satılan bu gayrimenkullerin kıymetlerinin tespiti ile müvekkillere verilmesini talep etmiştim.

Başka bir mahkemede olan Tapu iptali ve tescil davama konu gayrimenkuller ise müvekkillerin, kendilerine vekaleten hareket eden erkek kardeşlerinin,yukarıda saymış olduğum 4 gayrimenkul dışında, Tarsus'ta bulunan ve 8 daire ile 2 dükkandan oluşan ve 2/3 hissesi annelerine ait olan binanın, annelerinin hissesine denk gelen kısmını annelerinin ölümünden 44 gün önce muvazaalı şekilde adına satış işlemiyle deverettirmesi ve yine müvekkillerin aynı erkek kardeşlerinin, Tarsus'ta bulunan 70 dönümden oluşan bir meyve bahçesinin 1/2 hissesine denk gelen annelerine ait hisseyi, annelerinin ölümünden 44 gün önce muvazaalı şekilde adına satış işlemiyle deverettirmesi sebebiyle tapu iptali ve tescil davasına konu etmiş olduğum gayrimenkullerden ibaretti.

Saygılarımla

Av. Kamer Akgül