2013+5 = 2018 yılından itibaren (2018 dahil), kiralayan dilediği yıl hak ve nısfete göre kiranın belirlenmesi için kira tespit davası açabilir. (Bk 344/3)

Bu durumun tek istisnası bundan önce son 5 yıl içinde başka bir kira tespit davası açılıp kiranın hak ve nısfete göre belirlenmiş olması. Böyle bir durum yoksa, kira tespit açabilirsiniz.