T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi

E:1978/4342
K:1978/4646
T:09.06.1978

DAVA : Mahalli mahKamesinden yerilmiş bulunan böşaltma davasına dair davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, tahliye taahhüdü sebebile kiralananın boşaltılması isteminden ibarettir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hükmü davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davalı davacının kiracısı iken vaktinde kira parasını ödememesi sebebiyle icra mukavelesi yapılan takip sonucu ortadan kalkmıştır. Bu kez daha önce 6 bin lira olan kira parası 15 bin liraya cıkarılmak suretiyle 15.1.1976 tarihli ve bir yıl süreli yen bir sözleşme düzenlenmiştir. Düzenlenen bu sozleşmede aynı zamanda davalı aktin bitiminde kiralananı boşaltacagını taahhut etmiştir.

Davalı, icra takibi kesinlestikten fakat tahlıye fiilen tahakkuk etmeden önce yapılan yeni sözleşmeye konan taahhüdünun, baskı altında alındığını aksi halde kiralananı boşaltma zorunluluğunda kalacağını söylemiştir. Gercekte icra takibi kesinleşmek suretiyle önceki kira sözleşmesi bozulmuş oldugundan sonradan yapılan yeni mukavelenin ilk sozlesme olarak kabul etmek gerekir. Şayet kira artırılmayıp kiralıyanın arzusu istikametinde yanı mukavele yapılmamış ve kiracı bunu kabul etmemiş olsayda kiralayan bu tahliyeyi fiilen taahakkuk ettirecekti. Bu nedenle son mukavele ile alınan taahhüdün zaruret halinde ve baskı altında alındığının kabulü zorunludur.

Açıklanan nedenlerle red kararı verilmesi gerekirken bundan zuhul olunması uslu ve kanuna aykırıdır.

SONUÇ : Hükmün açıklanan nedenle BOZULMASINA, 9.6.1978 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.


Not: Yazım hataları içtihat programından kaynaklanmaktadır.