6098 sayılı TBK'da, 818 sayılı BK'dan farklı olarak yan giderler de artık temerrüde konu olabiliyor. (Ancak yargılama masrafları bu kapsamda değildir..) Bu yönü de ihtar çekerken hatırda tutmakta yarar vardır.

---
6098 sayılı TBK:
3. Kiracının temerrüdü
MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.