soruna, idarenin kusurundan kaynaklanan bir tazminat hakkı/alacağı olarak yaklaşmak doğru değil. özel hukuk hükümlenrine göre kurulmuş ve yürümekte olan bir kira sözleşmesinde, sözleşmenin bir tarafı (kiralayan) edemini -6098/madde 301 Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurma yükümlülüğünü- yerine getiremiyor. ayrıca kiraya verenin 309. maddeye göre zapta karşı tekeffül sorumluluğu var. kanaatimce, aktin feshi ile zararın tazmini için hukuk mahkemesinde dava açılması gerekir.