Sevgili hukukçular,
mart / 2009'da 1 yıllık süreli yapılmış kira akdi(konut). kiracı hala oturuyor ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmış, sürüyor.
kira bedeli 800 TL. Akitte "yıllık kira oranı TEFE-TÜFE olarak artırılır" yazıyor. kiracı mart / 2010' dan itibaren kirayı 850 TL olarak yatırıyor. mart/2011'de zam yapılması gerektiği halde, kiracı hala aynı bedeli ödüyor.
1- herhangi bir ihtar yapmaksızın nisan-mayıs-haz. -tem. ayları için aradaki farkı icraya koysak olur mu?
2- Akitte "yıllık kira oranı TEFE-TÜFE olarak artırılır" yazan cümleyi nasıl yorumlayacağız. sonuçta bu ikisinin oranı farklı, bonların ortalaması falan da denilmemiş. hesabı nasıl yapmalıyız?
Yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden teşekkürler...