Evet, hâtta, adi sözleşme ile, mülkiyeti geçirme borcu değil, mülkiyetin geçtiğini kabul eden yazarlar da var. Ne var ki, son söz Tapu'nundur. Ya tapuya gelecek veya vekâletname verecek (üçüncü şahsa) ya da aleyhine, işbu adi sözleşme esas tutularak, tescil dâvası açılacaktır. Öte yandan, veraset ve intikal vergisi her ne kadar her mirasçı adına ayrı ayrı tahakkuk ettiriliyorsa da vergi dairesi, ortada bir vergi borcu varsa, ilişik kesme belgesini nasıl versin ? İştirak halinde mülkiyet olunca, Daire taşınmazı esas alıyor ve ben alacağımı bilirim diyor.