Kooperatif aracılığı ile edinilen taşınmazı devreden ortak tapu kaydı ile birlikte ortaklığı da devretmemiş, yeni malik de kooperatife ortaklık başvurusu yapmamış ve ortaklığa kabul edilmemişse eski malikin (ortaklıktan doğan) aidatları ödeme borcu devam eder. Ortaklığın Koop.K.nun 35.maddesi anlamında devri yapılmadığından yeni malikin kooperatif aidatından sorumlu tutulması mümkün değildir.
Tapuyu devralanla devreden arasında sözleşme varsa, bu sözleşme hükümleri ancak tarafları bağlar. Kooperatif, yeni malikten aidatları değil, taşınmaz sahibinin/taşınmazı kullananın yararlandığı hizmet bedellerini (ortak elektrik, su, temizlik v.b) sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre isteyebilir(diye düşünüyorum).
Kolay gelsin.