Sayın admin; içtihat 6570 sayılı yasa yürürlükteyken oluşmuş olsa dahi çizmiş olduğu genel çerçeve kapsamında sadece kira bedelinin tespitine ilişkin davalarda değil tüm tespit davaları bakımından da sonuç doğurabilecek doğru bir açıklama olmuştur kanaatindeyim. TBK 345/2 de belirtilen kuralın kira mukavelesinde artış düzenlenmeyen durumlar için, 345/3'de ise artış düzenlenen durumlar için getirildiğini düşünüyorum. Dolayısıyla 1 yıl olarak akdedilen ve artış şartı getirilen sözleşmelerde 6.kira dönemi içerisine girmeden açılan davaların ''hukuki yarar'' yokluğundan reddedilmesi gerekir dedikten sonra konuya ilişkin güncel bir kararı da buraya bırakıyorum ; 6. HD., E. 2013/11289 K. 2013/14589 T. 31.10.2013 sayılı ''Kural olarak taraflar arasındaki kira sözleşmesinde artış şartı var ise ya da artış şartı olmayıp tesbiti istenen dönem başlangıcından 15 gün öncesinde kira artış ihtarı karşı tarafa tebliğ edilmiş ise, kira tesbiti istenen dönemin ilk gününden son gününe kadar bu dönem içerisinde bu döneme ilişkin kira tesbit davası açılabilir.'