öncelikle müvekkiliniz miras dışı üçüncü kişi konumundamı? Böyle ise elbirliği mülkiyetinin üçüncü şahsa devri doğrudan satış yolu ile olmaz.Bunun için paylı mülkiyete dönüşmesi gerekmektedir.Diğer paydaşlar (23 kişi) doğrudan satış yapamıyor ve noterden satış düzenleniyorsa elbirliği mülkiyetinin varlığı söz konusudur.Bu meselenin halli ile mirasçılar dışındaki kişilerin paydaşlığı söz konusu olduğuna göre bunun irdelenmesi ve kalan 23 hisseninde devri yoluna gidilmesi gerekir.
Diger bir nokta, yarısınının tapusunu almış ve tek parsel üzerinde üzerinde işlem yapılıyorsa (paylı mülkiyet)en sağlıklı yol ortaklığın satış suretiyle sonlandırılmasıdır.