BU KONUDA AŞAĞIDAKİ LİNKTE AV.RENNAN NİŞANCI'NIN DEFTERDARLIKTAN ALDIĞI GÖRÜŞE İLİŞKİN HABER BULUNMAKTADIR. BU GÖRÜŞÜ, AVUKAT ARKAŞTAN RİCA EDEREK O KAPSAMDA İCRA DA İŞLEM YAPTIRDIM. BU GÖRÜŞÜN TEMELİ, SAYIN İCRA22'NİN DE YUKARIDA BELİRTMİŞ OLDUĞU DÜZENLEMEDİR

http://www.istanbulbarosu.org.tr/Det...atID=1&ID=2060

İstanbul Barosu üyelerinden Av. Rennan Nişancı tarafından, Bakırköy İcra Müdürlüğü’nde kira sözleşmesine dayalı bir icra takibi başlatılmış, ancak ilgili icra müdürlüğünce; bu istem sözlü olarak geri çevrilmiştir. Gerekçe olarak da kira sözleşmesi için damga vergisi yatırılmayana dek borçluya ödeme emri gönderilemeyeceği bildirilmiş, vekil tarafından bu konudaki yazılı ret istemi, aynı müdürlükçe geri çevrilmiştir.


Bunun üzerine; konunun açıklığa kavuşturulması için bir dilekçe ile İstanbul Defterdarlığı’na başvuran Av. Rennan Nişancı’ya Gelir İdaresi Başkanlığı İstanbul Diğer Vergiler Müdürlüğü tarafından yazılı yanıt verilmiştir. 31.03.2006 tarih ve 1912 Sayılı yanıtta, “5281 Sayılı Yasa’ca getirilen düzenlemeler ışığında İktisadi işletmelere dahil olmayan gayrimenkullerin dernek ve vakıflarca yerleşim yeri olarak veya gerçek kişilerce mesken olarak kiralanmasına ilişkin kira mukaveleleri 01.01.2005 tarihinden itibaren damga vergisi istisnası kapsamına alındığı” açıkça belirtilerek icra müdürlüğünün işleminin hukuka aykırı olduğu anlaşılmıştır. Aynı yazıda 01.01.2005’ten önceki kira sözleşmelerinden de 488 Sayılı Yasa kapsamında kira sözleşmeleri oranı üzerinden binde 1,5; kefalet için ek binde 7,5 olarak damga vergisi alınacağı da vurgulanmıştır.


Av. Nişancı; konu üzerine yaptığı değerlendirmede, 01.01.2005 tarihinden sonra kira sözleşmeleri için damga vergisi yatırılmadan icra müdürlüğünce icra işlemlerinin başlatılması gerektiğinin, bu açıklamayla kesinliğe kavuştuğunu vurgulamıştır. Bu tarihten önce imzalanan kira sözleşmelerinin, her bir nüshası için damga vergisi tahakkuk edeceğini, bir yılı aşan kira sözleşmeleri içinse müdürlüklerce müfettiş tavsiyesi niteliğinde yazı göz önünde bulundurularak her yıl için % 20 artırımla damga vergisinin tahsil edildiğini belirtmiştir. Nişancı; tüm meslektaş ve icra müdürlüklerinin karmaşayı önlemek için konu üzerinde hassasiyetle durmaları gerektiğini de özellikle belirtmiştir