Mesajı Okuyun
Old 21-08-2013, 12:57   #7
yılmazkan

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Melis
1999 yılında yapılmış bir evlilik, 2010 yılında mortgage ile alınmış koca üzerine kayıtlı(mortgage da tapu da ) bir ev var ve taraflar anlaşmalı boşanmak istiyor.Koca evin yarısını kadına vermeyi kabul ediyor.
1-Ancak bunu protokole nasıl geçireceğiz? Tapu da ev yuzde elli,elli tarafların adına mı yazılacak?Koca mortgage ödemezse kadın mağdur duruma düşecek.
2- Kadın babasından para alarak mortgage ı kapatabileceğini söylüyor ancak bu parayı kocası bilirse,anlaştıkları nafaka miktarını vermiyeceğini söylüyor.Boşanma kesinleştikten sonra kadın evi adamdan satın alsa daha mı doğru olur? Koca boşanma bittiğine göre evde yuzde elli hak iddia edemez diye bu şekilde düşündüm.
3- Aynı şekilde kocanın üzerine kayıtlı olan arabayı koca kadına vermeyi kabul ediyor.Ancak kredisi yine koca tarafından çekilmiş.Bu durumda krediyi ödemediği takdirde yine kadın mağdur durumda kalıcak.Kredi devri mümkün olabilecek mi?

1. soruya yanıt: evin yarı hissesinin kadına devredileceğine ilişkin protokole hüküm koymak geçerlidir. Eğer, koca tapuda ferağ vermeye yanaşmazsa eski koca aleyhine tapu iptali ve tescili davası açmak mümkündür. Ya da boşanmadan önce tapuya gidilip tapuda satış yapılmış gibi kadın adına tescil sağlanabilir. Ev ipotekli olarak devralındığından kadın, borç ödenmezse evin bankaca satılmasına katlanmak zorunda kalır. Protokole, kredi borçlarından hala kocanın sorumlu olacağı yönünde hüküm konulabilir. Koca ödemezse, kadın borcu kapatıp eski eşine rücu davası açabilir.
2. soruya yanıt: Boşanma kesinleştikten sonra kocanın evi satacağını nerden bilebiliriz ki? Boşanmadan kaynaklı dava hakları hükmün kesinleşmesinden itibaren 1 yıllık zamanaşıma tabidir(TMK 178). Bu nedenle 2.maddedeki fikriniz bence pek akla yatkın değil.
3.soruya yanıt: Arabanın devri, eve ortak olmak gibi mümkündür. Protokole, kredi borçlarından hala kocanın sorumlu olacağı yönünde hüküm konulabilir. Araç rehinli olarak devralındığı için kadın, borç ödenmezse aracın bankaca satılmasına katlanmak zorunda kalır.Koca ödemezse, kadın borcu kapatıp eski eşine rücu davası açabilir. Kredi sorununun çözümü alacaklı bankayla yapılacak anlaşmaya bağlıdır.