Sayın Ahmet AHMETOĞLU'na katılıyorum. Kira sözleşmesinde bedelin nakit olma zorunluluğu yoktur. Herhangi bir edim karşılığı kira akti kurulabilir. Bahsettiğiniz olayda kira karşılığı bakım onarım olarak ödendiğinden, ortada geçerli bir kira sözleşmesi vardır ve fuzuli işgal yoluna gidilemez.

Dolayısıyla tahliye için 6570'de geçerli sebeplerden biri (ihtiyaç vs.) söz konusu olmalıdır, sadece kiralayanın tahliyeyi arzuluyor olması tahliye için yeterli değildir.

Elbette değişen şartlar karşısında bakım onarım karşılığı oturma artık makul bir kira bedeli olmuyorsa, her zaman kira tesbit davası açılıp, kira bedelinin "nakit" olarak belirlenmesi talep edileblilir.