Merhaba,

Başkasının arsasına yapılan inşaat haksız inşaattır.

Haksız inşaat karşılaşan arsa sahibi, meni müdahale ve yıkım davası açabilir,Ayrıca ecrimisil isteyebilir.İşte bu durumda binayı yapan binanın yıkılmasını istemiyorsa(binanın kalini de istediğinide varsayıyorum) iki husustan birini ileri sürecek:

birincisi: binanın yıkılması aşırı zarar uğrayacak diyecek.

ikincisi: arazi sahibi bu binayı yapmamama açıkça ya da zımnen onay verdiğini ileri sürecek..

Mahkeme bu iki husutan birinin varlığı halinde davayı reddeder Ancak redetmeden davalıya uygun tazminat olup olmadığını sorması gerekir,İBK uyarınca..ancak uygulmada mahkemeler bunu gözden kaçırıyor.

Yani açılan bu dava da uygun tazminat talebinde bulunabilirsiniz.

Ayrıca tazminat talebinde bulunmazsanız;temliken tescil davası açabilirsiniz.(karşı dava olarakda ileri sürebilirdiniz)Bunun içinde açıkça binanın değeri arsanın değerinden fazla olmalı ve binayı yapan iyiniyetli olmalı ki siz öyle olduğunu iddia ediyorsunuz.ancak sayın nilgün'ün ifade ettiği gibi, tapulu bir taşınmaz olduğu için iyiniyetli olduğunuzun ispatı sizin üzerinizdedir.