Alıntı: Yazan Av. Aykut Toklu Sayın Aladag konuyu biraz daha acık yazayım benim muvekkilim haziran 2008 de bir ihtarname ile birinci ihtarı gondermis odeme 30 gün icerisinde yapılmus ancak tebligden sonra yapıldıgı icin birinci haklı ihtar olusmus daha sonra bana geldiginde biz de odeme emrini icra dairesinden gonderdigimizde yine kısmı odeme tebligde sonra yapıldı biz odeme yapıldı saysak bile yine bu da ikinci haklı ihtar sayılacak orada yazmaya calıstıgım fakat ifade edemedigim durum budur... ben orada kısmı odemede odeme yapılmıs kabul edilir kısmı de olsa 30 gün icerisinde odeme yapıldıgı icin odeme emrine dayalı olarak icra yolu ile tahliye istenemez 30 gün icerisinde diye biliyordum sizin sayenizde yeni bir bilgi ögrendim diger alttaki cümlede de iki haklı ihtar yapıldıktan sonra ikinci haklı ihtardan sonraki ilk kira donemi olan subat ayı kirasını da mart ayında yani tahakkuk ettigi 5 martta odemedi onun icin iki haklı ihtardan ikincisi olan odeme emrinden sonraki ilk kirada da temerrüde düstü demek istemistim bugun bir ifade problemi yasıyorum sanırım kendimi ifade edemiyorum haftaici yorgunlugunda olsa gerek kusuruma bakmayın...

Sayın Toklu, sözleşme başlangıcına göre, Haziran 2008'deki ihtarda istenen kira ile Mart 2009'da ödenmesi gereken kira bedelleri, aynı kira dönemine (kira yılı diye düşünebilirsiniz) ait ise, bir kira döneminde iki haklı ihtar nedeni ile tahliye isteyebilirsiniz.