Sayın meslekdaşım çok geç bir cevap olcak ama sitede arama yapan arkadaşlara faydası olabilir diye yazıyorum;

kat karşılığı inşaat sözleşmesi olsun veya olmasın iskan izni alma yasal sorululuğu arsa sahibindedir.(kanundan kaynaklıdır. Müteahidin bile yetkilendirilmedikçe başvuru yetkisi bile yoktur.) Eğer arsa sahibi daireleri satmış ve iskan müsaadesi almıyorsa daireyi teslim etmiş sayılmaz. İskan teslim şartıdır. Bir tespitle birlikte varsa diğer eksikleri de belirleyip alacak davası açabilir hatta sözleşmeden dahi dönebilirsiniz. Yargıtayın Yerleşmiş ictihatlarında bu konuyla ilgili en temel Kural İSKANIN TESLİM ŞARTI OLDUĞUDUR. İçinde oturuluyor olması eletrik su bağlı olması bile bu konuda arsa sahibini ve müteahidi sorumluluktan kurtarmaz.Asliye Hukuk mahkemesine eksik ve kusurlu imalattan ötürü dava açabilirsiniz. Belediye ye başvurduğunuz takdir de sizi muhatap almayacak ve arsa sahibinizin bir yapı denetim firması ile sözleşme yapması gerekli diyecektir. Bu yazıyla birlikte mahkeme başvurup tedridli bir dava ile arsa sahibinin iskan müsadesi almasını aksi takdirde masraflar daha sonra rücü edilmek kaydıyla iskan almaya yetki alabilirsiniz. ama tespiti yaptırıp karşı tarafa ihtarla yolladığınız anadan itibaren karşı taraf temerrüde düşüyor faiz hesabı ve ileride doğabilecek davalar için önemli...

saygılarımla...