Merhaba meslektaşlarım. Müvekkil kiracısıyla 01.05.2004 tarihinde kira kontratı yapmış ve artık o iş yerine kendisinin ihtiyacı olduğu için kiracıyı tahliye etmek istiyor. Kira sözleşmesi yapılalı 10 yılı geçti. Ancak 4 Temmuz 2012 tarihinde geçen torba yasanın içinde şöyle bir madde var.

GEÇİCİ MADDE 2- Kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354 üncü maddeleri 1/7/2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanmaz. Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur. Kira sözleşmelerinde hüküm olmayan hallerde mülga Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır.”

Bu durumda 15 haziran itibariyle hemen kiracıya tahliye için ihtarname çekebilir miyiz yoksa yine uzama süresini hesaba katmamız mı gerekecek?