Alıntı: Yazan Av.Mehmet Saim Dikici Kural, kiralayan'ın tahliye istemesidir. Yeni malik, eski malik'in halefi sıfatıyla tahliye davası açabilmekte, tahliye isteyebilmektedir. Dolayısıyla eski malik /kiralayan/ sıfatıyla tahliye isteyebilir, yeni malik de onun halefi sıfatıyla isteyebilir... Somut olay bakımından ise; Yargıtay, http://www.turkhukuksitesi.com/showp...8&postcount=34 kararında taşınmazı satan eski malik'in satış sonrası tahliye isteyemeyeceğine dair husumet itirazını doğru bularak talebi karara bağlamış ve eski malik'in davaya devam etmesine mani olmuştur. Doktrinde Sayın Av. Suat Ergin, Önceleri, yeni malik'e rağmen (malik dahi olmayan ve hatta yetkisiz olsa bile bir kiralayan'ın) kendisi, eşi, çocuğu için bile kiralayan sıfatıyla tahliye davası açabileceğini http://www.turkhukuksitesi.com/showt...030#post328030 ve tahliye taahhüdü nedeniyle tahliyeyi ancak kiralayanın isteyebileceğini http://www.turkhukuksitesi.com/showpost.php?p=224375&postcount=139 iddia (*) ederken, bu kerre aniden görüş değiştirerek, Bkz: http://www.turkhukuksitesi.com/showt...t=43592&page=2 yani şöyle:http://www.turkhukuksitesi.com/showp...2&postcount=12 bir üst paragrafta zikrettiğim Yargıtay kararına dayanmış ve sadece yeni malik'in tahliye isteyebileceğini belirtmiştir. (*) Müellifin şu satırlarla konuya örnek vermesi ilginçtir: Örneğin tahliye taahhüdüne dayalı olarak yapılan takip ve davayı ancak kiralayan sıfatı olan açabilecektir.

Değerli Meslektaşlar:
Mesele daha karmaşık hale geldi.Muacceliyet şartı gereğince dönem kiralarının tamamını talep ettiğimiz 7/30 günlük öe nin tebliğinden sonra 6. günde borçlu ve kefil 3 aylık borcumuz var gerisi vadesi gelmediğinden istenemz diye itiraz etti, ertesi (7.) gün müvekkil tapuyu devretti......TAPU DEVRİ muaccel olmayan kiralar için müvekkilin itirazın kaldırılması davası açması hakkını etkiler mi , acaba davayı kaybeder miyiz??(%40 riski var) İkincisi tahliye de talep etmemiz halinde menfaat yokluğundan tahliye talebi reddedilir gibime geliyor. 6 HD E. 2005/2003 K. 2005/3950 T. 25.4.2005 sayılı http://www.turkhukuksitesi.com/showt...t=43592&page=2 kararına göre alacağın ve dava hakkının yeni malike temliki ile sanki hem dönem kiraları hem de tahliye yeni malikçe talep edilebilir gibime geliyor)Böylece yeni malik tahliye davası açmakiçin 6 ay beklemek zorunda kalmaz.........Eşeledikçe birşeyler çıkıyor.Kalın sağlıcakla