Genel işlem şartlarından sonuç alabileceğinizi düşünmüyorum. Kira sözleşmesinde kiracı zayıf taraftır ve BK'da kiracıyı korur. Kiracının sözleşmeye genel işlem şartı koyduğu iddiasıyla kiralayanın bir dava kazanma şansı bence yok denecek kadar az.

Karşı tarafın elinde kiraları ödediğine dair bir yazılı belge varken, bunu aşabilecek bir yol bulabilirseniz, o zaman aynı yolla HMK 200 her durumda etkisiz bırakılabilir. O nedenle ben durumu çok umutlu göremiyorum. Aynı durum sözleşmenin süresi yönünden de geçerli.

Eğer müvekkiliniz sözleşmeye sonradan ilave yapıldığı iddiasındaysa herzaman özel evrakta sahtecilik açısından savcılılık şikayetini değerlendirebilirsiniz. Ama oradan da sonuç almanızı çok kolay görmüyorum.

Arabuluculuk elbette mükemmel çözüm olur, ama karşı taraf yanaşır mı bilemiyorum. Bence sizin ikna etmeniz yerine adliyeden ihtiyari arabuluculuk başvurusu yapabilirsiniz, belki doğrudan atanan arabulucu ararsa ikna etmesi daha kolay olabilir.