|
|
|
|
|
|
Merhabalar...Babalarından kalan bir dükkanı anneleri süresiz olarak kiraya veriyor. Kiracı yıllarca burada kalıyor. Şu an kiraya veren anneleri de vefat ediyor. Kiracıya ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak istiyoruz. Fakat ihtar (Kira akdi olmalı S.D.) belirsiz süreli olduğu için 6 aylık dönemde ilk 3 ayı içerisinde çekilmesi diğer 3 ayın sonunda da dava açılması gerekir diye biliyorum.. Fakat 6 aylık dönemin başlangıcı nedir? Kiraya Ocak 2000 tarihinde verilmiş. Fakat aralarında yazılı kira sözleşmesi yok. Bilgilerinizi ve tecrübelerinizi paylaşırsanız sevinirim...
|
|
 |
|
 |
|
Sayın meslektaşım,
Siz kira akdine konu olan taşınmazı
Medeni Kanunun miras hükümleri çerçevesinde iktisap etmiş olduğunuzdan dolayı, 6570 Sayılı Kanunun 7/d hükmü çerçevesinde miras yoluyla taşınmazı iktisap ettiğiniz tarihten itibaren 1 ay içinde ihtar çekmek suretiyle 6 ay sonra davanızı açabilirsiniz. (diye düşünüyorum)
Diğer yandan başlangıçtan itibaren
süresiz olarak akdedilen bir kira akdinin 6570 sayılı kanunun 11. maddesi çerçevesinde süreli hale getirilemeyeceği düşüncesindeyim. Borçlar kanununun kira hukuku ile ilgili 262 ve 263. maddesi hükümlerinin mevhumu muhalifini esas alarak, kira akdinin belirsiz süreli olmasının asıl, belirli süreli olmasının istisna olduğunu ileri sürmek de mümkündür.
