|
|
|
|
|
|
parseller tutanakta kimsenin adına değil, sadece "üzerindeki ağaçlar şunun tarafından dikilmiştir veya " üzerindeki ev şunun tarafından yapılmıştır şeklinde " beyanlar var bizim parsel için parsel içindeki ev.... tarafından yapılmıştır şeklinde açıklama var; ama 2004 yılından sonra yapıldığı için asılan listede sadece cins olarak "tek katlı kargir ev ve tarla" yazıyor.GEÇİCİ 8.Maddeye göre yapılmış kadastro ve parselde ev dışında az bir alan toplasanız 5-6 ağaçlık bir kısım daha mevcut.
|
|
 |
|
 |
|
Kadastro ,3402 sayılı Kadastro K.Geçici 8.m.göre yapıldığına göre,üzerinde evin ve tarlanın bulunduğu parselin ,daha önce orman sınırlarında olup Orman K. 7/B m.göre orman niteliğini kaybetmesi nedeni ile orman kapsamından çıkartılıp Hazine adına tespit gören bir yer olduğu anlaşılıyor.
1.) Taşınmaz 20 yılı aşkın süredir çekişmesiz ve aralıksız olarak müvekkilin zilyetliğinde ise, kadastro tespitine karşı 30 günlük askı süresini geçirmeden Kadastro Mahkemesinde Kad.K.m.14 ve TMK 731/1 m.göre zilyetlğe dayalı tescil davası açabilirsiniz. Bu davada Hazine ile birlikte ilgili köy muhtarlığı (Büyükşehir Belediyesine bağlı ise İlçe Belediye Bşk.lığı ) davalı olarak gösterilir. Dava dilekçesinin "Talep Sonucu" bölümüne " Dava konusu ...parsel sayılı taşınmazın davalı Maliye Hazinesi adına yapılan kadastro tespitinin iptali ile, Kad.K.m.14 ve TMK.731/1 m.ne göre müvekkil adına tespit ve tesciline ...karar verilmesi" şeklindeki talep yazılabilir. Bu dava yapı kayıt belgesi, elektrik su abonelikleri , vergi kayıtları, ecrimisil belgeleri, tanık beyanları ve yerel bilirkişi beyanları, civar parsel uygulamaları ve mahkemenin celp edeceği hava fotoğrafları gibi delillerle ispat edilebilir.
2.) Bu dava kazanılırsa ayrıca bedel ödemeye gerek kalmadan parsel müvekkil adına tescil edilmiş olur. Dava zilyetliğin bulunmaması nedeni ile ret edilmesi halinde ise, ,başka birisi tarafından muhtesatın aidiyetine dair kad. tespitinin iptali talep edilmediği ve iptal kararı alınmadığı sürece ,muhtesatın (evin ve tarlanın)müvekkile aidiyeti hükmü ,müvekkilin lehine olarak aynen tapuya geçer. Dava sonunda satın alma süreniz devam ederse evin bulunduğu kısım hakkında o zaman da bedel ödemek şartı ile Milli Emlake başvurabilirsiniz.
3.)Hazine yerleri ile Ormandan çıkan yerlerin kullanıcılarına satışı ile ilgili başvuru süresi benim bildiğim 16.12.2019 tarihinde sona erdi. Uzatıldığına dair bir bilgim mevcut değil. Eğer başvuru süresi devam ediyorsa ve kadastro tespitindeki lehinize olan muhtesatın tespitine dair bir başkası dava açmaz ,kadastro bu şekilde kesinleşir ise , Milli Emlake başvurursanız bu yer büyük ihtimalle müvekkilinize satılır. Bunun için başvuru süresinin geçip geçmediğini öğrenmelisiniz. Geçmiş ise 1.numaradaki davanızı süresinde açmanız yararınıza olur. Dava sırasında başvuru imkanı doğarsa o takdirde davadan feragat ederek satın alma imkanından yararlanabilirsiniz.