Sayın ERERGİN,
1.Olayınızda taşkın inşaat söz konusudur zira müvekkiliniz komşu taşınmaza kendi inşaatı sebebiyle müdahale etmiştir.Kendine ait malzeme ile doğrudan bir başkasına ait taşınmaza herhangi bir yapı yapması söz konusu değildir.
2.Taşkın inşaat durumunda haksız inşaattan farklı olarak dava esnasında savunma yoluyla temliken tescil talebinde bulunabileceğiniz gibi müstakil bir dava açmanız da mümkündür.
3.Ağaçların ne tür ağaç olduğu önemlidir.bu noktada bir kavak ağacıyla elma ağacının değeri farklı olacaktır.
4.Temliken tescil talebiniz kabul edildiğinde tarafınızca ödenecek bedel bilirkişiler yardımıyla belirlenecek olup arsanın kalan kısmında meydana gelecek herhangi bir değer kaybı da ödeyeceğiniz bedele eklenecektir.
Kanımca müvekkilinizin iyiniyeti ispatlandığında talebiniz büyük ihtimalle kabul edilecektir. Ayrıca taşkın inşaat halinde tarafların değişmesi önemli değildir çünkü burada eşyadan doğan bir alacak ilişkisi doğmaktadır.Saygılarımla.