Alıntı: Yazan ozkan_kulu Muris 2009 yılında ilk eşini kaybediyor. Eşini kaybettikten sonra 2010 yılında bütün taşınmaz mallarını (bir tek oturduğu ev hariç) tapuda satış yoluyla oğluna devrediyor. 2010 yılında taşınmazları oğluna devrettikten 6 ay sonra da ikinci evliliğini yapıyor. Oturduğu evin 1/3 hissesini ikinci eşine tapuda devrediyor ve eşi lehine intifa hakkı tesis edip tapuya şerh ediliyor. Muris 2015 yılında vefat etti. Müvekkillerim yani murisin altsoyu ikinci eşin kendilerine dava açmasından korkuyorlar. Bu noktada ikinci eş evlilik tarihinden önce devredilen taşınmazlar açısından muris muvazaası davası açabilir mi? Bir diğer husus 1/3 lük hissenin altsoyun saklı paylarını ihlal ettiği iddiasıyla tenkis ve buna bağlı olarak tapu iptali ve tescili davası açabilir miyiz? Bu noktada benzer dava yürütmüş ya da elinde bu duruma uyan yargıtay içtihadı bulunan meslektaşların çok değerli fikirlerine ihtiyaç duymaktayım. Şimdiden teşekkür eder; saygılar sunarım.

1-Müvekkilleriniz yani, murisin alt soyu ikinci eşin kendilerine dava açmasından korkuyorlar ki, bu korkularında haklıdırlar. Bu noktada ikinci eş evlilik tarihinden önce devredilen taşınmazlar açısından muris muvazaasına dayanarak, dava açabilir. ( Çünkü, ortada, hak dengesini gözeten bir paylaştırma yoktur).
2-1/3 oranındaki hissenin alt soyun saklı paylarını ihlal ettiği iddiasıyla tenkis ve buna bağlı olarak tapu iptali ve tescili davası açılabilir, ancak saklı payın ihlal edilmediği görünmektedir.
Şayet devir, "satış" sureti ile gerçekleşmiş ise, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil dâvası da açılabilir.
Kolay gelsin...
Tekrar sormanız nedeniyle EK:Yanlış anımsamıyorsam, Yüksek Yargıtay diyor ki: Yok olan bir sözleşme (muvazaa), murisin evlenmesiyle hayat bulmaz. Eşin açtığı dâva reddedilmiş ise, bunun sebebi, murisin sağlığında yapmış olduğu tasarrufların geçerli olmasından; muvazaalı olmamasındandır.
Kolay gelsin...